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LA SURÉLÉVATION D’IMMEUBLE

A l’heure où les grandes métropoles manquent cruellement de surfaces foncières pour entreprendre de vastes projets immobiliers et répondre à une demande toujours grandissante de logements, la surélévation d’immeuble semble être LA solution pour pallier à la pénurie d’habitations. Amplificateur de ce phénomène : la loi ALUR. En supprimant certaines contraintes juridiques, elle encourage depuis quelques années la réalisation de projets, individuels ou collectifs, qui visent à agrandir la surface habitable d’un foncier existant. Focus sur l’extension verticale, une pratique en vogue qui va sans nul doute bouleverser notre paysage urbain et le marché de l’immobilier dans les années à venir.

QUI EST
ELIGIBLE ?

Facilités par la loi ALUR, les projets de surélévation se multiplient en milieu urbain. Qu’ils soient menés par des particuliers ou des professionnels, les motivations peuvent différer mais l’objectif n’en demeure pas moins commun : optimiser le foncier existant.

 

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LE CONTEXTE
JURIDIQUE

Le législateur, bien conscient des difficultés d’un marché immobilier tendu dans certaines villes, a voté l’assouplissement de certaines règles dans le but de faciliter l’optimisation des surfaces habitables via notamment la réhabilitation des toitures.

 

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LES
AVANTAGES

Un capital insoupçonné se cache au-dessus de votre immeuble : la constructibilité résiduelle. Financement de travaux, autofinancement des charges ou plus value immédiate, la surélévation, permet aux copropriétaires de profiter de nombreux avantages financiers.

 

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LES ETAPES DU
PROJET

Les règles d’urbanisme étant favorables à l’obtention des autorisations pour mener à bien ce type d’opération immobilière, c’est peut-être le moment de se positionner car, outre l’aspect financier d’un projet de surélévation, exploiter sa toiture présente de nombreux avantages.

 

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